Sale+33% над пазара

House in Sofiya, в.з.Килиите

Sofiyaв.з.Килиите
Published: 3 June 2026 Updated: 25 July 2026
Sale450,000 €3,333 €/m²
Expected rent3,027 € /mo
Area
135 m²
Land Area
1,013 m²
Construction
Modular Construction
Year
2009
Heating
Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 152% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Пленителна самостоятелна къща в подножието на Витоша Готова за нанасяне!
Търсите своя нов семеен дом или престижно уединение сред природата? Представяме ви красива, напълно обзаведена самостоятелна къща, разположена в самия край на ул. Синята скала. Районът е изключително предпочитан заради спокойната си атмосфера, високото качество на живот, чистия въздух и бързия контакт с планината, като същевременно предлага целогодишен достъп и отлична инфраструктура.
Ключови характеристики на имота:
Площ на къщата: 135 кв.м (функционално разпределени на два етажа)
Площ на парцела: 1013 кв.м самостоятелен, богато озеленен и отлично поддържан двор
Изложение: Преобладаващо източно гарантиращо изобилие от естествена светлина през целия ден
Отопление: Уютна камина с изградена инсталация с водна риза
Комунални удобства: Самостоятелни партиди за ток и вода; септична яма
Функционално разпределение:
Първи етаж:
Светло входно антре
Уютна дневна с функционираща камина с излаз на двора
Трапезария и напълно оборудвана кухня
Голяма, комфортна спалня
Втори етаж:
Три спални с правилни форми и приятни размери, двете с обща тераса
Просторна, удобна баня с тоалетна
Панорамна тераса: Прекрасно място с релаксираща гледка към Витоша и усещане за пълно уединение.
Дворното място е истинско бижу отлично поддържано, с богато аранжирана растителност и автоматизирана напоителна система. За максимален комфорт по време на топлите месеци, в него са изградени:
Обособено барбекю с втора камина идеално за срещи с приятели и семейни вечери на открито
Втора, външна баня с тоалетна
Автентичен, красив кладенец, който допълва чара на имота
Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван. Интериорът е завършен с подбрани мебели и висококачествена техника. Къщата е готова за незабавно нанасяне или за ползване като уикенд вила в район с престижно целогодишно съседство.
Заповядайте на оглед!
Не пропускайте възможността да усетите магията на това място наживо. За да организираме ден и час за оглед, моля свържете се с нас на посочения телефон:0884364658

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby