SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 15 December 2025 Updated: 10 August 2026

Sale447,500 €2,500 €/m²

Expected rent3,085 € /mo

Area

179 m²

Land Area

100 m²

Floor

0 / 0

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr

Monthly payment1,985 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,085 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 155% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АRCO REAL ESTATE продава комплекс от еднофамилни къщи, разположен в близост до Южен парк, молове и големи вериги магазини. Комплекс, изолиран от шума, напрежението и динамичния живот в големия град, сгушен между зеленина, тишина и спокойствие, с бърз и удобен излаз до главни пътни артерии на столицата.
В комплекса се предлагат 14 къщи с различна квадратура - от 179 кв.м. до 305 кв.м, разположени на калкан, с обособени самостоятелни дворове около 250кв.м. АКТ16
Всички те разполагат с три нива със следното разпределение: Сутерен - Гараж за две до три коли, складови и помощни помещения. Етаж първи Просторна и светла дневна с излаз на тераса и двор, трапезария с кухненски бокс или самостоятелна кухня с балкон, тоалетна. Етаж втори Три спални, две бани с тоалетни.
Цена кв. м - 2200 Е. Къщите се предават на замазка и шпакловка с PVC дограма, блиндирана входна врата, външна топлоизолация, минерална мазилка, двор с оформени тревни площи.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота. Обадете се и заявете час за оглед: Ралица Стойчева 0878 63 46 95 Оферта 105326

View original listing