SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 January 2026 Updated: 28 July 2026

Sale465,000 €2,500 €/m²

Expected rent3,087 € /mo

Area

186 m²

Land Area

200 m²

Floor

0 / 0

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

8% / yr

Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,087 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 150% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АRCO REAL ESTATE продава еднофамилна къща в жилищен комплекс от затворен тип, разположен в близост до Южен парк, молове и големи вериги магазини. Комплекс, изолиран от шума, напрежението и динамичния живот в големия град, сгушен между зеленина, тишина и спокойствие, с бърз и удобен излаз до главни пътни артерии на столицата.

Къща А е с общо РЗП 186.68 кв.м. и разполага с три нива със следното разпределение: Сутерен - РЗП - 42 кв.м. Етаж първи РЗП 68.31 кв.м. Преддверие, просторна и светла дневна с излаз на тераса и двор, трапезария, кухня с балкон, тоалетна. Етаж втори - РЗП 76.37 кв.м. Родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна и балкон, две спални, тераса, втора баня с тоалетна, мокро помещение.

В комплекса се предлагат 14 къщи с различна квадратура - от 179 кв.м. до 256 кв.м, разположени на калкан, с обособени самостоятелни дворове около 250кв.м. Къщите се предават на замазка и шпакловка с PVC дограма, блиндирана входна врата, външна топлоизолация, минерална мазилка, двор с оформени тревни площи. АКТ 16

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота. Обадете се и заявете час за оглед: Ралица Стойчева 0878 63 46 95 Оферта 70855

View original listing