Sale+21% над пазара

House in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 10 October 2025 Updated: 7 August 2026
Sale790,000 €3,015 €/m²
Expected rent3,087 € /mo
Area
262 m²
Land Area
169 m²
Floor
0 / 0
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment3,505 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,087 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 418 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 13.7% · 95,000 €
  1. 695,000 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 760,000 €▲ 65,000 € (9.4%) 7 May 2026Повишение на цената
  3. 770,000 €▲ 10,000 € (1.3%) 1 July 2026Повишение на цената
  4. 790,000 €▲ 20,000 € (2.6%) 7 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ENDORA HOME е затворен комплекс от луксозни къщи, разположен в престижния столичен квартал Манастирски ливади - Изток. Комплексът е съставен от 10 новостроящи се градски къщи, всяка от които предлага изтънчена атмосфера и модерни удобства, разположени на три нива с обща разгъната площ от 262 кв.м.

3 свободни къщи от 10.

🏡 Всяка от къщите в ENDORA HOME включва:
• Просторна дневна с кухненска част, идеална за уютни семейни вечери и забавления с приятели.
• Четири спални, създадени за максимален комфорт и индивидуалност.
• Просторни тераси, които предоставят чудесни възможности за отдих и гледки към планина Витоша, както и нощна София.
• Модерни бани с тоалетни, които комбинират стил и функционалност.

🌿 Комплексът ENDORA HOME:
• Притежава изчистена и съвременна визия, съчетаваща се с прецизност на детайлите и допълваща заобикалящата го природа.
• Енергиен Клас A; - материалите заложени в комплекса съответстват с високи стандарти в енергийната ефективност на всяка къща и ниски сметки за експлоатация.
• Всяка къща разполага с индивидуално обособен двор.
• Район с ниско застрояване - до 10м. максимална височина на всички сгради и къщи в радиус от 300м.

📍Локация:
• Комплексът е разположен в близост до новоизградения булевард Тодор Каблешков, осигуряващ лесен достъп до околовръстния път, бул. България, Mall Bulgaria и Paradise Center.
• В близост се стартрира изграждането на ново голямо държавно училище и детска градина, което ще осигури допълнителни удобства за семействата с деца.
🌆 Манастирски ливади - Изток е квартал с динамично развиваща се инфраструктура и отличен достъп до главните транспортни артерии на София. Районът предлага широка гама от търговски и развлекателни обекти, които съчетават градския начин на живот с усещането за спокойствие и уют.

Повече информация може да откриете на сайта на проекта: https://endora.bg/ , както и на 0877 239 412 Виж по-малко... Виж повече

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby