Sale+160% над пазара

House in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 5 August 2026 Updated: 9 August 2026

Sale2,300,000 €6,571 €/m²

Expected rent5,581 € /mo

Area

350 m²

Land Area

256 m²

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment10,205 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent5,581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 4,624 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Уникален имот на зелена улица в кв. Лозенец! Разположен е между хотел Кемпински и басейна Спартак. Намира се на 5 минути пеша от НДК и Южен парк. Около имота има достатъчно свободно пространство, което е рядкост. Къщата е с РЗП 350 кв. м. , и се състои от сутерен, два отделни жилищни етажа и таван. В имотът има изграден и гараж 25 кв. м. Къщата е върху парцел с обща площ от 256 кв. м, голяма част от които представлява заден двор с много зеленина. Улицата е тиха без автомобилен поток и надвиснали новопостроени сгради и заведения. Имотът е подходящ за преустройства.

View original listing