Sale−25% под пазара

House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale1,780,000 €1,547 €/m²
Expected rent1,644 € /mo
Area
1,150 m²
Land Area
912 m²
Construction
Brick
Year
1997
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment7,897 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,644 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 21% of the payment — you top up about 6,253 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 90 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава просторна къща в квартал Горна баня в близост до Италианският лицей, на тихо и спокойно място с прекрасна гледка към София и Витоша. Имота е разделен на четири нива и е с общата площ 1150 кв. м. Характеризира се с големите си и просторни помещения и уюта на живия огън на камината на семейната къща. Къщата е построена през 1997 година и е изградена с изключително качествени материали, разполага с меден покрив, ограда с медни елементи, отоплителна система с два газови котела, алтернативен голям нафтов котел и бойлер за топла вода на газ и нафта с голям капацитет от 500 литра. За удобство на бъдещите собственици има гараж за два автомобила и две паркоместа в двора на къщата. Разпределението е както следва първо ниво - входно антре , обособен кът за посрещане на гости библиотека, сервизни помещения, спа зона с вътрешен басейн не е завършен , санитарен възел, както и възможност за изграждане на връзка от басейна към зимната градина.Второ ниво- голяма всекидневна с две отделни зони, централно разположена камина, трапезария с голяма маса, кухня с малка трапезария за ежедневно ползване, зимна градина, санитарен възел, мокро помещение.Трето ниво разполага с емпоре, три спални с големи бани и тоалетни към тях, в едната спалня има камина, всяка от стаите разполага с тераса, която разкрива панорамна гледка. Четвърто ниво предлага още четири спални с бани и тоалетни към тях, кабинет, две тераси.В къщата има възможност за редица преустройства според желанията на нейният бъдещ собственик, както е предвидено и евентуалното изграждане на асансьор. Двора е приятно озеленен и отлично поддържан. Имот с голям потенциал, при нужда може да предоставим още снимки.Оферта в агенцията 11280. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефони за връзка: 0886 13 22 91 Димитър Георгиев

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby