SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale1,333,333 €3,023 €/m²

Expected rent2,780 € /mo

Area

441 m²

Land Area

484 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment5,916 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,780 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 3,136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 87033367 - SOF-140137

Представяме нова къща от висок клас, част от бутиков комплекс от седем еднофамилни къщи, създадени за хора с усет към естетиката, уюта и съвременния начин на живот. Комплексът се намира в полите на Витоша, сред тишина, зеленина и панорамни гледки към града.

Архитектурната концепция съчетава елегантността на алпийския стил с модерна функционалност, като всяка къща предлага усещане за простор, светлина и абсолютен комфорт. С разгъната застроена площ от 441 кв.м и самостоятелен озеленен двор до 500 кв.м, имотите са проектирани така, че да осигурят пълноценен семеен живот в спокойна и престижна среда.

Характеристики:
• РЗП: 441 кв.м
• Двор: 469 кв.м
• Сутерен: подземен гараж
• Техническо помещение
• Изба и помощно помещение
• ЗП 101 кв. м

Къщите се предават в следната степен на завършеност:
• на шпакловка и замазка;
• монтирани интериорни врати;
• радиатори и индивидуален газов котел;
• PVC дограма REHAU, 6-камерна, троен стъклопакет;
• изолация - 10 см, каменна вата с паропропускливо фолио;
• окачена вентилируема фасада с HPL и гранитогрес;
• електроинсталации – до ключ и фасонка, ВиК – на тапа.
• с озеленен по проект двор с поливна система;
• с метална ограда и автоматична метална врата.

Отопление: на газ, с монтирани радиатори и индивидуален газов котел.

Разпределението е организирано в 4 функционални нива

Сутерен:
• подземен гараж;
• техническо помещение;
• изба;
• допълнително складово пространство.

Първи партерен етаж:
• антре
• стълбище
• тоалетна
• кабинет
• килер
• дневна с кухненски кът
• ЗП 115 кв. м

Партерното ниво впечатлява с просторна дневна зона с кухненска ...

Цената на имота е 1 333 333 евро / 2 607 772.68 лв. без ДДС или 1 599 999 евро / 3 129 327.22 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 87033367 - SOF-140137
Тел: 0882850717, 024038208
Отговорен брокер:Жулиета Гочева

View original listing