Sale−25% под пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 6 November 2025 Updated: 5 July 2026
Sale760,000 €2,202 €/m²
Expected rent2,781 € /mo
Area
345 m²
Land Area
217 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment3,372 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 591 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме модерна къща в малък комплекс от бутикови къщи от затворен тип, разположени в подножието на планината с панорамни гледки към околността и града.

Локация

Районът осигурява отлични условия за живот - спокойна атмосфера, чист въздух и спокоен живот в полите на Витоша, като същевременно има бърз достъп до центъра на София по бул. Черни връх .

Бутиковия комплекс се намира в близост до автобусна спирка и има удобен достъп до Околовръстен път. В непосредствена близост се намират супермаркети, множество детски градини, училища, ресторанти, болнични заведения и спортни центрове.

Имотите предлагат комфорт и уединение.

Практичните разпределения на къщите и висококачествените материали осигуряват удобство на живущите, въздух и естествена светлина в помещенията, необходимите складови помещения за семейството, както и зелена околна среда.

Комплексът се състои от шест еднофамилни редови къщи, всяка с индивидуално дворно място.

Всяка къща е на четири етажа, от които три надземни жилищни и един полуподземен етаж с по две или три паркоместа, складови и сервизни помещения, като само при къща 1 полуподземното ниво е с английски прозорец и възможност за фитнес/изба/стаи, а две паркоместа са осигурени на кота терен със самостоятелен достъп за тази къща.

Къщата имат следното разпределение:
Ниво 1 - Гараж за две коли, перално помещение, техническо помещение
Ниво 2 - Просторна дневна с трапезария и кухня, с излаз към веранда, тоалетна и малък склад
Ниво 3 - Три спални с две бани
Ниво 4 - Спалня с гардеробна, баня и панорамна тераса с прекрасни гледки към Витоша и София

Дворното място е завършено с ограда, настилка и озеленяване с трева, храсти и дървесна растителност, изградена е самостоятелна автоматична поливна система.

Общи за комплекса са ...

Цената на имота е 760 000 евро / 1 486 430.80 лв. без ДДС или 912 000 евро / 1 783 716.96 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: RL 125981
Тел: 0882 817 581, 02 425 69 42
Отговорен брокер:Орлин Орестов

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby