Sale−12% под пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 21 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale610,000 €2,541 €/m²
Expected rent2,780 € /mo
Area
240 m²
Land Area
252 m²
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,780 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

L Artista Ви представя стилен и просторен дом, разположен в престижен комплекс в кв. Драгалевци, съчетаващ класическа архитектура, модерни удобства и спокойствие сред природата.

Реф. 1187

Имотът е триетажен, с отлично разпределение и самостоятелен терасиран двор от 252 кв.м, предоставящ възможности за отдих, градинарство и семейни занимания на открито. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, съчетан с тишина, зеленина и чист въздух.

Къщата се състои от:

Етаж 1:

входно антре

склад

сервизно помещение

баня с тоалетна

2 спални

Етаж 2:

Просторен хол с трапезария и отделен кухненски бокс с излаз към двор

баня с тоалетна

балкон

Етаж 3:

мансардно помещение

санитарен възел

две панорамни тераси

Степен на завършеност: по БДС.

Комплексът предлага:

богато озеленен вътрешен двор

външен отопляем басейн

детски площадки и зони за отдих

луксозен SPA център със сауна, парна баня, джакузи и масажни помещения

модерен фитнес

детски парти клуб

24-часова жива охрана и видеонаблюдение

Основни предимства:

Престижна локация до Витоша с чист въздух и природа

Луксозен затворен комплекс с множество удобства

Самостоятелен двор и функционално разпределение

Спокойствие, сигурност и бърз достъп до града

L Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове и пенсионно осигуряване.

Намерете всичко необходимо за Вашия нов дом и финансова сигурност на едно място!

Очакваме Вашето запитване за повече информация и организиране на оглед.

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby