Sale+36% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale619,000 €3,993 €/m²
Expected rent2,781 € /mo
Area
155 m²
Land Area
299 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment2,746 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме чудесна еднофамилна къща на две нива за продажба в квартал 'Драгалевци'.

Имотът се намира на тиха улица с целогодишен достъп по асфалтиран път, с бърз достъп с кола до ключови пътни артерии като бул. 'Черни връх' и Околовръстен път. В близост има детска площадка, спирка на градски транспорт и магазини.

Характеристики:
площ на парцела 299 кв.м;
разгърната застроена площ на къщата 140 кв.м;
15.5 кв.м гараж;
три спални и три санитарни помещения;
удобен килер;
покрита веранда;
отопление на ток + охлаждане с климатици;
септична яма (която се чисти веднъж на 2 години).

Разпределение:
Първото ниво - антре, ниша с гардероб, санитарно помещение, килер, дневна с кухня и покрита веранда;
Второто ниво се състои от три спални. Родителската спалня разполага със собствена баня и тоалетна. На етажа има още една баня с тоалетна, помещение с пералня и сушилня. Също така от две от спалните се излиза на просторна тераса с гледки към града и планината;
Отделно има подпокривно пространство, което не влиза в квадратурата на имота и до което се стига от второто ниво посредством падаща стълба. Много просторно място за съхранение и багаж.

Дворът на имота е ограден, с площ 299 кв.м идеални части от парцел с обща площ 928 кв.м. Застроената площ на имота върху парцела е 67 кв.м и отделно 15.5 кв.м - отворен гараж (без врати).

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-134535
Тел: 0889 005 714, 02 404 97 25
Отговорен брокер:Матин Ароу

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby