Sale+24% над пазара

House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026

Sale360,000 €3,600 €/m²

Expected rent2,345 € /mo

Area

100 m²

Land Area

240 m²

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr

Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,345 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 147% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА С ДВОР И ПОТЕНЦИАЛ ЗА РЕКОНСТРУКЦИЯ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ 'ТЕАТРАЛНА'

Агенция Revia Real Estate предлага самостоятелна жилищна сграда с отличен потенциал, разположена във вътрешен двор на бул. Мадрид, в непосредствена близост до бул. Евлоги и Христо Георгиеви, парк Заимов и метростанция Театрална.

Имотът е подходящ за основен ремонт, реконструкция или преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Благодарение на конструкцията и параметрите си предлага възможност за различни архитектурни решения, включително надстрояване съобразно действащите нормативи.

Разпределение:

Първи етаж (височина на таваните над 2,80 м):

Дневна
Кухня
Баня с тоалетна
Входно антре

Втори етаж (височина на таваните над 2,40 м):

Две самостоятелни спални
Баня с тоалетна
Балкон
Характеристики:
Площ: 100 кв.м
Два етажа, свързани с вътрешно стълбище
Самостоятелна сграда
Идеални части от вътрешен двор
Изложение: югоизток/северозапад
Отопление: климатик и функционираща камина
Складово помещение
Възможност за всички комуникации
Паркиране в зелена зона
Локация:

Имотът се намира в един от най-предпочитаните райони на София с бърз достъп до централната градска част, метростанция Театрална, парк Заимов, училища, магазини, заведения и градски транспорт.
Цената е офертна.

📞 За повече информация и оглед: 0899122354 Антония Миланова

View original listing