Sale−27% под пазара

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 9 October 2025 Updated: 4 August 2026
Sale730,000 €1,717 €/m²
Expected rent2,096 € /mo
Area
425 m²
Land Area
1,108 m²
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment3,239 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,096 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 1,143 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 6% · 47,000 €
  1. 777,000 €3 November 2025Първоначална цена
  2. 760,000 €▼ 17,000 € (2.2%) 5 March 2026Намаление на цената
  3. 710,000 €▼ 50,000 € (6.6%) 10 July 2026Намаление на цената
  4. 730,000 €▲ 20,000 € (2.8%) 4 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагам на Вашето внимание прекрасна еднофамилна къща, с перфектно озеленен двор от 1108 кв.м., с декоративна растителност, алпинеум, с изградена поливна система. Навес наблизо до къщата със слънчеви панели на покрива, осигуряващи топла вода към 200 л бойлер. Има покрито барбекю с изградена в него пещ. Гаражът - 26 кв. м е с много добро пространство пред него за маневриране. Къщата е монолитна, стоманобетонна конструкция, със ЗП 118,80 кв.м и РЗП 424,70 кв.м. от 2008г., разполагаща с 2 жилищни и 1 мансарден етаж. Етажите са изградени като отделни апартаменти с общо вътрешно стълбище. Първи етаж - кота +0,00 - склад, котелно помещение, кухня, дневна, спалня, коридор, баня с WC . Втори етаж - кота + 3.00 - дневна с трапезария, две самостоятелни спални, кухня, две бани с WC , коридор и тераси. Мансарден етаж кота +6,05 - със скосения , дневна с кухненски бокс, три спални и две бани с WC. ВиК системата е от медни тръби, както и улуците. Отоплението е било на дърва, изградена е инсталация с италиански панелни радиатори. Препоръчително монтиране на термопомпа. Централна канализация. Покривът е ремонтиран.
Целогодишен лесен асфалтов достъп от Самоковско шосе, с активно снегопочистване, улично осветление, магазин в съседство, дискретни съседи.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby