Sale−11% под пазара

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 2 January 2026 Updated: 9 August 2026
Sale293,850 €2,098 €/m²
Expected rent2,096 € /mo
Area
140 m²
Land Area
510 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2004

Yield analysis

Strong investment rating

8.6% / yr
Monthly payment1,304 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,096 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 161% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▲ 1.4% · 3,950 €
  1. 289,900 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 293,900 €▲ 4,000 € (1.4%) 8 March 2026Повишение на цената
  3. 299,900 €▲ 6,000 € (2%) 1 April 2026Повишение на цената
  4. 295,000 €▼ 4,900 € (1.6%) 9 April 2026Намаление на цената
  5. 294,900 €▼ 100 € (0%) 28 July 2026Намаление на цената
  6. 293,850 €▼ 1,050 € (0.4%) 9 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Къщата е строена 2004г тухла. Отоплява се на камина с водна риза и Ел. печки. Намира се във вилна зона не е в центъра на София... Автобусна спирка има на бул. Самоковско шосе, което е на 2км от къщата. В двора има отделна помощна постройка 12кв.м. за инструменти има барбекю с навес
и външна WC. 12кв.м. ТОК и Вода. Голяма сеп. яма направена както трябва. Всички документи налични. Нот.акт .скици и т. н даначна оценка ще пусна, когато имам сериозен човек насреща.. Наоколо е обитаемо масово и целогодишно

View original listing

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby