SaleНа пазарно ниво

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 2 January 2026 Updated: 14 July 2026
Sale616,480 €2,436 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
253 m²
Land Area
157 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment2,735 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 634 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.1% · 50,000 €
  1. 616,480 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 566,480 €▼ 50,000 € (8.1%) 4 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Пред АКТ 16!Без комисионна от купувача! Предлагаме пълно съдействие за банково кредитиране.

Комплекс от пет редови къщи с индивидуални дворове в близост до Панчарево и София.

За подробна представа, гледайте видеото под текста.

Представяме Ви модерен жилищен комплекс от пет редови еднофамилни къщи, организирани в две самостоятелни групи. Всяка къща разполага със собствен двор, две паркоместа и впечатляваща гледка към планината.

Локация:

Комплексът е разположен в живописна и тиха зона в близост до езерото Панчарево и само на минути от София. Подходящ е както за хора с динамично ежедневие, така и за всички, които търсят спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града.

• 25 мин. с кола до центъра на София
• 3 км. от Околовръстен път и Лидъл
• Детска градина и елитно училище в района
• 3.5 км. до Панчаревско езеро
• 18 мин. до Летище София (13 км.)

Архитектура и разпределение:

Къщите са на три нива и се отличават със съвременна визия, функционални пространства и естествена светлина. Основното изложение е югозапад.

Сутерен: техническо помещение, санитарен възел и многофункционална зала, подходяща за спалня, фитнес, винарна и др.

Първи етаж: просторна дневна с директен излаз към двора, кухня с трапезария, санитарен възел.

Втори етаж: три спални, две бани, гардеробно помещение към основната спалня.

Удобства и предимства
По две паркоместа с отделен достъп към всяка къща

Интегрирана подготовка за умна къща управление на отопление, осветление и видеонаблюдение.

Опция за завършване до ключ по индивидуален интериорен проект.

Дворове с настилки и озеленяване.

Степен на завършеност:

Зидария: 25 см тухла
Покрив: термопанели PUR с 10 см минерална вата
Фасада: EPS топлоизолация (10 см), мазилка и HPL плоскости
Дограма: алуминий с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона
Подово отопление, подготвено за термопомпа и соларна система
Подове: замазка
Стени: гипсова и вароциментова мазилка
Мокри помещения: влагоустойчив гипсокартон и мазилка.
Монтирана система за видеонаблюдение.
Монтирана климатична система.

Комплексът предлага съчетание от качествено строителство, спокойна среда и отлична локация, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

зА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: КАРИНА ИВАНОВА 0896706760

Amenities

  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby