Sale+21% над пазара

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 7 April 2026 Updated: 2 June 2026
Sale640,000 €2,831 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
226 m²
Land Area
594 m²
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment2,840 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 739 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galerie Real Estates, предлага за продажба модерна еднофамилна самостоятелна къща на две нива, разположена в предпочитания и спокоен район на Панчарево, м-т Детски град съчетаващ тишина, чист въздух и бърз достъп до града.

Имотът е проектиран с функционално разпределение и съвременна визия, осигуряващи комфорт и уют за цялото семейство:

Първо ниво: просторна и светла дневна с кухня и трапезария, с директен излаз към веранда и собствен двор идеално пространство за отдих и семейни събирания, тоалетна за гости и гараж с удобен достъп от задната част на къщата

Второ ниво: три спални, като едната е родителска (Master bedroom) със собствена баня и гардеробна, още една баня с тоалетна, обслужваща останалите две спални.

Къщата ще бъде предадена на шпаклова и замазка, като ще бъдат използвани висок клас материали за изграждането и:

Фасада: Вентилируема система с финишалуминиеви композитни плоскости в дървесен флаер и топлоизолация от каменна вата;
Фасадна система с финиш минерална мазилка;
Паваж от бетонови павета, интегрирана система и микрофаска;
Алуминиева дограма с прекъснат термомост и троен стъклопакет;

Срокът за завършване е до две години от издаване на Разрешение за строеж.

Отличен избор за хора, търсещи спокойствие, природа и качествен начин на живот, без да се лишават от удобствата на града.

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby