−48% под пазара
медиана 2,363 €/m² за квартала
159,900 € 1,230 €/m²
Rent covers ~ 374% of the payment
~ 2,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 5 yrs
Sale749,900 €2,272 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
330 m²
Land Area
550 m²
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment3,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 80% of the payment — you top up about 677 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Имоти Премиер представя на Вашето внимание самостоятелна еднофамилна къща в една от най-предпочитаните части на с. Бистрица, район с ограничено застрояване, спокойствие и чист въздух, предлагащ прекрасни гледки към планината и бърз достъп до София.
Имотът е с РЗП 330 кв.м и самостоятелен двор от 550 кв.м, проектиран с просторни помещения, функционално разпределение и висок клас материали, характерни за този тип луксозни имоти.
Разпределение:
Първо ниво:
• изключително просторна всекидневна над 50 кв.м с много естествена светлина
• закрита веранда 28 кв.м, подходяща за зона за отдих или семейни събирания
• двоен гараж
• сервизно помещение
• баня с тоалетна
Второ ниво:
• четири комфортни спални
• три бани с тоалетни
• мокро помещение
• две тераси с красиви панорамни гледки
Към имота има двоен гараж !
Къщата е изградена с висок клас материали, модерна архитектура и практично разпределение, създаващо комфортна среда за семейно живеене.
Имотът е с Акт 16 от края на 2025г., което го прави отлична възможност както за собствен дом, така и за инвестиция в един от най-желаните райони около София.
📞 Обадете се сега и цитирайте код: 381092 за повече информация и организиране на оглед.
Amenities
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−52% под пазара
медиана 2,363 €/m² за квартала
420,000 € 1,144 €/m²
Rent covers ~ 142% of the payment
~ 2,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+122% над пазара
медиана 2,363 €/m² за квартала
630,000 € 5,250 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 2,650 €/mo rent · you top up ~ 145 €/mo
+63% над пазара
медиана 2,363 €/m² за квартала
500,000 € 3,846 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 2,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
−22% под пазара
медиана 2,363 €/m² за квартала
920,000 € 1,851 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 2,650 €/mo rent · you top up ~ 1,432 €/mo
+32% над пазара
медиана 2,363 €/m² за квартала
849,000 € 3,121 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 2,650 €/mo rent · you top up ~ 1,117 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,363 €/m² за квартала
500,000 € 2,659 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 2,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs