Sale+13% над пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 6 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale500,000 €2,659 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
188 m²
Land Area
1 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Престиж Билдинг Ви предлага Двуетажна Еднофамилна Къща в затворен комплекс ново строителство в с. Бистрица
Тип имот: Двуетажна еднофамилна къща
Площ: 188 кв.м
Изложение: Север / Юг
Сградата е ново строителство, като Акт 16 се очаква в края на 2026 г.
Разпределение:
Етаж 1: Входно антре, 3 спални, 2 бани с тоалетна, коридор, мокро помещение
Етаж 2: Просторна всекидневна с кухненски бокс, Тоалетна
Голяма панорамна тераса, Към имота има паркомясто.

Локация
С. Бистрица е разположено в подножието на Витоша, на около 15 км от центъра на София, между кв. Симеоново и Панчарево, в близост до Околовръстен път. Районът предлага чист въздух, спокойствие и бърз достъп до града.

Предимства:
Светъл и просторен имот със страхотна гледка към София
Функционално разпределение
Тих район сред природа и гора
Затворен комплекс
Тармопомпа
Отлична инвестиция или дом за живеене

View original listing

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby