−47% под пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
349,000 € 948 €/m²
Rent covers ~ 140% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
Sale270,000 €3,600 €/m²
Expected rent2,162 € /mo
Area
75 m²
Land Area
796 m²
Construction
Modular Construction
Year
2025
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,162 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 180% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
6 changes since listing▲ 5.9% · 15,000 €
- 255,000 €
- 260,000 €▲ 5,000 € (2%)
- 265,000 €▲ 5,000 € (1.9%)
- 260,000 €▼ 5,000 € (1.9%)
- 269,000 €▲ 9,000 € (3.5%)
- 266,000 €▼ 3,000 € (1.1%)
- 270,000 €▲ 4,000 € (1.5%)
Seller's description
ЕКСЛУЗИВНО! ТОП ЛОКАЦИЯ! Улица Чавдарица!! АКТИВ 3, има удоволствието да Ви представи урегулиран поземлен имот УПИ с предназначение урбанизирана територия за жилищно строителство Жм2! Парцелът е напълно равен с правилна форма и удобен достъп от път. Осигурена е точка за присъединяване към мрежата на електрохолд. Има вода в имота и включване към канал. Имотът се намира в спокоен и престижен район на Банкя, известен с чистият си въздух, зелените пространства и ниската плътност на застрояване. В близост са разположени новостроящи се имоти и семейни къщи с висока степен на сигурност. Имотите са два един до друг, всеки по 396 кв.м., като в единият е разположена къща с полщ 55кв.м. и веранда 20кв.м., тип сглобяема конструкция с одобрен проект и разрешение за поставяне, напълно законна, благодарение на която са прокарани необходимите комуникации. Имотите са оградени с ограда и порта за достъп на автомобил.
Details
- Category
- Residential
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+11% над пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
1,100,000 € 2,000 €/m²
Rent covers ~ 44% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · you top up ~ 2,718 €/mo
+50% над пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
730,000 € 2,703 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · you top up ~ 1,077 €/mo
−27% под пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
131,111 € 1,311 €/m²
Rent covers ~ 372% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · pays for itself in ~ 5 yrs
+100% над пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
880,000 € 3,606 €/m²
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · you top up ~ 1,742 €/mo
−42% под пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
500,000 € 1,046 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · you top up ~ 56 €/mo
+11% над пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
400,000 € 2,000 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−34% под пазара
медиана 1,800 €/m² за квартала
420,000 € 1,183 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs