+59% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
290,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 34 €/mo
Sale249,990 €1,865 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
134 m²
Land Area
394 m²
Construction
Brick
Year
2000
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ЕРА Вива продава масивна двуетажна къща с допълнителна вила и фронтална морска панорама, разположена във вилна зона Момчил , гр. Балчик.
В парцела се намират две къщи - Къща с РЗП 134 кв.м. и със следното разпределение:
Първи етаж: ресторант, кухня, отворена зона за гости и голяма веранда към ресторанта.
Втори етаж: две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с морска панорама и външен бар.
Втората къща е вилна сграда с РЗП 40 кв.м. и със следното разпределение:
Първи етаж: две помещения, които могат да се използват като спални.
Втори етаж: голямо помещение, което може да се използва за дневна с кухненска част.
Между двете къщи има работни помещения, които са използвани като част от ресторанта и покрит кладенец с помпа.
Вилна зона Момчил се намира на хълм, само на 3 км от Балчик и на 9 км от курорта Албена. Местността предлага тишина, красива природа и открита гледка към морето. Локацията съчетава уединение и природа с лесен достъп до центъра на града, морския бряг, яхтеното пристанище и забележителностите Двореца и Ботаническата градина. Този имот е съчетание от стил, функционалност и престиж подходящ както за целогодишно живеене, така и като инвестиция с висока възвръщаемост.
Оферта 1009625
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+92% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
300,000 € 2,521 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
179,000 € 1,269 €/m²
Rent covers ~ 158% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
180,000 € 2,769 €/m²
Rent covers ~ 157% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−11% под пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
84,000 € 1,166 €/m²
Rent covers ~ 336% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
+27% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
350,000 € 1,666 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 300 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
195,000 € 1,344 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+22% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
169,980 € 1,603 €/m²
Rent covers ~ 166% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs