SaleНа пазарно ниво

Industrial Building in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 August 2026 Updated: 6 August 2026

Sale204,000 €2,615 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

78 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment905 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 185 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен двустаен апартамент с изложение изток запад в Малинова долина

Просторен и функционално разпределен двустаен апартамент с обща площ 78,43 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се жилищна сграда в кв. Малинова долина, София.

Жилището е с двустранно изложение изток запад, което осигурява естествена светлина през различните части на деня, добро проветряване и по-приятна жилищна среда.

Сградата е с Акт 14, като по информация от инвеститора Акт 15 се очаква до края на 2026 г., а Акт 16 през пролетта на 2027 г.

Основни характеристики:

• Апартамент: А17
• Тип: двустаен
• Етаж: 2
• Чиста площ: 63,93 кв.м
• Общи части: 14,50 кв.м
• Обща площ: 78,43 кв.м
• Изложение: изток запад
• Етап на строителство: Акт 14
• Очакван Акт 15: до края на 2026 г.
• Очакван Акт 16: пролетта на 2027 г.
• Цена: 204 000 евро Ценова листа кв.22.pdf

Апартаментът предлага отлична площ за удобно обособяване на просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и необходимите обслужващи пространства. Точното разпределение е представено в архитектурния план на жилището.

Двустранното изложение и по-голямата от стандартното за двустаен апартамент площ го правят подходящ както за комфортен собствен дом, така и за инвестиция с перспектива за дългосрочно отдаване под наем.

Сградата ще бъде завършена по същия висок стандарт като вече въведените в експлоатация сгради на строителя с модерна фасада, представителни входни пространства и луксозно изпълнени общи части.

Към имота могат да бъдат закупени подземен гараж или паркомясто, при наличност и на отделна цена. Предлагат се различни варианти, включително гаражи и паркоместа със складови помещения.

Малинова долина е активно развиващ се район с удобен достъп до Студентски град, университетите, Околовръстен път, търговски обекти и основни пътни артерии.

Снимките на фасадата и общите части са от завършена сграда на същия строител и представят предвидения стандарт на изпълнение.

За повече информация, архитектурно разпределение и организиране на среща:

инж. Лилия Делева: 0898 57 25 44
Петър Делев: 0883 55 00 96

LIA VIP HOUSE разполага с лицензиран оценител и оказва съдействие при банково и ипотечно кредитиране.

View original listing