Industrial Building in Sofiya, Lyulin 1

🏭 Индустриално-търговски комплекс с пълно оборудване за метални конструкции

Парцел: 14 653 кв.м

Предлагаме за продажба утвърден и напълно функциониращ индустриален комплекс, специализиран в производство на метални конструкции, търговия със строителни материали и отдаване под наем на площи.

🏗️ СГРАДЕН ФОНД:

Имотът включва следните основни сгради и съоръжения:
Хале 1 - ЗП 837 кв.м | РЗП 1 143 кв.м
Хале 2 - ЗП 829 кв.м
Хале 3 - ЗП 200 кв.м
Магазин - ЗП 208 кв.м
Административно-търговска сграда - ЗП 376 кв.м | РЗП 923 кв.м
Открит склад с мостов кран - 2 000 кв.м
Оранжерии - 500 кв.м
Жилищна къща - 100 кв.м

Разпределението позволява независима работа на няколко дейности едновременно, както и отдаване под наем на отделни части.

⸻

⚙️ ПРОИЗВОДСТВЕНО ОБОРУДВАНЕ (включено в продажбата):

Имотът се продава с пълно оборудване за металообработка и производство, сред което:
Лазерна машина за рязане на ламарина HGTECH - 4 kW (нова)
Абкант DENER SM 120-2600
Гилотина DENER 3100×6 NC
Тръбогъваща машина ERCOLINA CE50
Преса 100 т HIDROLIKSAN (нова)
Преса 30 т HARRIS
Лентоотрезни машини OPTIMUM S300 DE / S275 DE
Многофункционална преса HKM 60
Заваръчни агрегати FRONIUS 3500 / 5000
Заваръчни апарати HARCO MIG 300 / 200 / 160
ESAB 220i
Бормашини - колонна и настолна (нова)
Ръчна машина за огъване на ламарина
Компресори 600 л (нов) и 50 л (нов)

➡️ Оборудването позволява незабавно стартиране или продължаване на производствена дейност без допълнителни инвестиции.

⸻

🏪 ТЪРГОВСКА И ИНВЕСТИЦИОННА ЧАСТ:
Магазини за строителни материали
Магазин за профили и метали - напълно оборудван
Отдадени под наем помещения, генериращи постоянен доход
Възможност за разширяване на наемната дейност

⸻

✅ ПРЕДИМСТВА:
Голям парцел с изградена инфраструктура
Комбинация от производство, търговия, складове, офиси и жилищна част
Работещ бизнес + активи
Подходящ за инвеститор, производствена компания или логистичен оператор
Отлична възвръщаемост и мащабируемост