Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Vraca, Centyr

VracaCentyr
Published: 3 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale171,000 €1,204 €/m²
Expected rent552 € /mo
Area
142 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment759 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 207 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенцията предлага тристаен апартамент в новопостроена сграда с Акт 15 в близост до Борса Ферит и у-ще'Васил Кънчев'; Сградата се очаква да получи акт 16 - края на 2025 г. РЗП 142 кв. м. / включева площ на жилище + мазе + общи части; Апартамента се намира на етаж 3 от 4; Състои се от коридор, хол с трапезария и дневна с тераса към него, преход към обособена отделна спалня, втора спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна; Към апартамента има паркомясто в двора и то е включено в обявената цена; Сградата се строи с висок клас материали и технологии за постигане на високо шумо-, топло- и хидро- изолиране. Апартамента ще бъде завършен: стени-шпакловка, подове-замазка, Ел и ВиК инсталации, входна врата; Петкамерна дограма висок клас; Минерална мазилка. Общи части: луксозно изпълнени, иноксов парапет. Сградата е малка -по един апартамент на етаж; Локацията е изключително удобна-в близост до училище, детска градина, тих район в близост до центъра на града; Агенцията съдейства при банково кредитиране;Обявената цена е без ДДС;

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby