Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Vraca, Dybnika

VracaDybnika
Published: 9 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale85,000 €1,349 €/m²
Expected rent316 € /mo
Area
63 m²
Floor
4 / 7
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent316 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Олимпия предлага за продажба двустаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на ж.к. Дъбника, в непосредствена близост до пазарчето и новата улица.
Жилището се състои от просторен хол, спалня, кухня с трапезария и общ санитарен възел. Намира се на среден етаж в сграда с работещ асансьор и е в добро общо състояние, което позволява незабавно нанасяне.
Около блока е осигурено свободно паркиране, а в непосредствена близост има и голям обществен паркинг. Районът е изключително комуникативен и предлага всичко необходимо за комфортен начин на живот две детски градини, училище, магазини, заведения, спирки на градски транспорт и разнообразни търговски обекти.
Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на предпочитаната локация и функционалното разпределение. За оглед и информация: 0886997161

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby