Sale−51% под пазара

5-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 9 April 2026 Updated: 6 July 2026

Sale199,990 €799 €/m²

Expected rent528 € /mo

Area

250 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2022

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent528 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 359 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ от 250 кв.м, разположен на последния 7-ми етаж в нова сграда в кв. Виница, Варна.

Имотът има функционално разпределение с коридор, просторен дневен тракт с кухненски бокс и излаз към тераса, четири отделни стаи и санитарно помещение.

Сградата е с тухлено строителство от 2022 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а жилището може да бъде завършено до ключ.

Локацията предлага тиха и спокойна среда с удобен достъп до центъра на града и основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху светлина, простор и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 51% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.