Продажба−49% под пазара

Просторен 5-стаен мезонет с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба199 990 €799 €/м²

Очакван наем524 € /мес

Площ

250 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 250 кв.м, разположен на последния 7-ми етаж в нова сграда в кв. Виница, Варна.

Имотът има функционално разпределение с коридор, просторен дневен тракт с кухненски бокс и излаз към тераса, четири отделни стаи и санитарно помещение.

Сградата е с тухлено строителство от 2022 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а жилището може да бъде завършено до ключ.

Локацията предлага тиха и спокойна среда с удобен достъп до центъра на града и основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху светлина, простор и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.