Sale−18% под пазара

5-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 5 January 2026 Updated: 2 June 2026

Sale212,400 €1,335 €/m²

Expected rent536 € /mo

Area

159 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment942 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 159 кв.м., разположен в град Варна, район Виница. Имотът е на 5-ти и 6-ти етаж в сграда от 2024 година с тухлено строителство.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, а на второто - дневна, спалня и втора баня с тоалетна.

Сградата е нова, с асансьор и възможност за закупуване на паркоместа в подземен гараж. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, детски градини, училища и магазини, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализиране в предпочитан район на Варна.

Pros and cons

Pros

ново строителство
двойно ниво
асансьор
паркоместа

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 18%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.