Sale−43% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 6 June 2026 Updated: 12 August 2026
Sale155,000 €981 €/m²
Expected rent557 € /mo
Area
158 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 131 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Колхозен пазар, разположен на последния 5-ти етаж. Имотът е с площ от 158 кв.м и предлага директен достъп с асансьор до жилището.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, голям Г-образен килер и панорамна тераса. Апартаментът е единствен на етажа, което осигурява уединение и самостоятелност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Има асансьор и видео наблюдение, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е в добре развит район с удобна инфраструктура, близо до супермаркети, училища, детски градини и градски транспорт. Центърът на Варна е на кратко разстояние.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава голямо пространство, удобства и добра локация в града.

Pros and cons

Pros
  • голяма площ
  • панорамна тераса
  • асансьор с директен достъп
  • единствен апартамент на етажа
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 43% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby