Sale−24% под пазара

apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 20 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale57,500 €1,250 €/m²
Expected rent524 € /mo
Area
46 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

10.9% / yr
Monthly payment255 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent524 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 205% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 46 кв.м, разположен на втори етаж в малка сграда с пет етажа в квартал Виница, Варна.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненска част, място за хранене и зона за сън, тераса и баня с тоалетна.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и висококачествени материали, включително австрийски керамични блокове и 7-камерна ПВЦ дограма. Предвидено е завършване до ключ с избор на материали.

Кварталът е спокоен, с добра инфраструктура, включително училище, детски градини и редовен градски транспорт, на около 10 км от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в спокойна градска среда с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby