Sale−17% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale185,000 €1,293 €/m²

Expected rent543 € /mo

Area

143 m²

Floor

4 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВА ТУХЛА! ПАНОРАМА! 3 СПАЛНИ! Агенция за недвижими имоти HEGEMON ESTATE предлага на вашето внимание, 4-стаен, тухлен апартамент от общо 143 кв.м., чисто 122 кв.м. във Възраждане, Варна. Етаж 4 от 11. Изложение Изток Запад.
Разпределение:
Коридор 11,40 кв.м.;
Всекидневна 25,70 кв.м.; излаз на тераса; изложение Изток;
Спалня 1 11,32 кв.м.; излаз на тераса; изложение Изток;
Тераса 1 3,92 кв.м.; изложение Изток;
Спалня 2 12,23 кв.м.; изложение Север;
Спалня 3 20,14 кв.м.; излаз на тераса; изложение Запад;
Тераса 2 3,90 кв.м.; изложение Запад;
Килер 1,64 кв.м.;
Баня с тоалетна 1 3,42 кв.м.;
Баня с тоалетна 2 3,88 кв.м.
Сградата: Луксозно завършени общи части,висок клас немска дограма, 8-местен хидравличен асансьор. Домофона система за контролиран достъп в сградата. Качествено строителство от сигурен строител с множество построени сгради.
Състояние: Жилището се продава по БДС.
Възможност за закупуване на ПМ външно 11 000 EUR, вътрешно 17 000 EUR.
Атрактивното местоположение! Отлична локация в непосредствена близост до автобусни спирки, главни булеварди, училища, детски градини, заведения, спортни площадки, молове, хипермаркети.
Агенция HEGEMON ESTATE съдейства с професионална консултация, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация, заповядайте в нашият офис, който се намира на бул.Владислав Варненчик 109, или се обадете на посоченият телефон. Код на офертата: 14127

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.