Sale−43% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 4 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale94,990 €969 €/m²

Expected rent602 € /mo

Area

98 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent602 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5% · 5,000 €

99,990 €27 July 2026Първоначална цена
94,990 €▼ 5,000 € (5%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1. Намира се в нова сграда с тухлено строителство от 2026 година, на четвърти от общо шест етажа.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две спални, дрешник, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Двустранното изложение на имота позволява естествена светлина през целия ден.

Сградата е в груб строеж, което дава възможност за довършване по собствен вкус и предпочитания. Качеството на строителството е тухлено, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е с изградена инфраструктура и бърз достъп до главни булеварди, което улеснява ежедневните придвижвания и осигурява удобства в близост. Районът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за препродажба.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и възможности за персонализация.

Pros and cons

Pros

двустранно изложение
функционално разпределение
нова сграда
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 43% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.