Sale+21% над пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 1 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale280,000 €2,074 €/m²

Expected rent524 € /mo

Area

135 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent524 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 718 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна и представлява цял етаж от жилищна сграда с площ 135 кв.м и допълнителна тераса от 100 кв.м с морска панорама.
Разпределението включва два двустайни апартамента, които могат да бъдат обединени, с входно антре, спалня с източна тераса, комбиниран санитарен възел и всекидневна с тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и съвременни материали, оборудвана с асансьор и частно стълбищно пространство.
Квартал Виница предлага спокойна градска среда с достъп до морето и пет паркоместа, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност с възможност за персонализиране на покривното пространство.

Pros and cons

Pros

голяма тераса с морска панорама
ново строителство
частен достъп
паркоместа

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.