Продажба+22% над пазара

4-стаен апартамент с голяма тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба280 000 €2 074 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна и представлява цял етаж от жилищна сграда с площ 135 кв.м и допълнителна тераса от 100 кв.м с морска панорама.
Разпределението включва два двустайни апартамента, които могат да бъдат обединени, с входно антре, спалня с източна тераса, комбиниран санитарен възел и всекидневна с тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и съвременни материали, оборудвана с асансьор и частно стълбищно пространство.
Квартал Виница предлага спокойна градска среда с достъп до морето и пет паркоместа, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност с възможност за персонализиране на покривното пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса с морска панорама
ново строителство
частен достъп
паркоместа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.