Sale−17% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 4 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale166,000 €1,406 €/m²

Expected rent529 € /mo

Area

118 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment737 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent529 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 208 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда. Обща площ 118 кв.м предлага удобства за комфортно живеене.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнително санитарно помещение и тераса. Големите прозорци осигуряват естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и предлага качествени материали и съвременна архитектура.

Локацията е в спокоен квартал с ниска плътност на застрояване, близо до зелени площи и с удобен достъп до центъра на Варна и морето.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки функционалност и комфорт в нова сграда с добри общи части.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.