Продажба−18% под пазара

Четиристаен апартамент във Виница с тераса и асансьор

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба166 000 €1 406 €/м²

Очакван наем528 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда. Обща площ 118 кв.м предлага удобства за комфортно живеене.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнително санитарно помещение и тераса. Големите прозорци осигуряват естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и предлага качествени материали и съвременна архитектура.

Локацията е в спокоен квартал с ниска плътност на застрояване, близо до зелени площи и с удобен достъп до центъра на Варна и морето.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки функционалност и комфорт в нова сграда с добри общи части.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.