Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 7 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale116,142 €1,304 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

89 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment515 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.6% · 6,142 €

110,000 €3 April 2026Първоначална цена
116,142 €▲ 6,142 € (5.6%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

референтен код 83050 www.novdom1.bg

Само от Нов Дом 1

Нов Дом 1 представя на Вашето внимание тристаен имот, в малка сграда в централната част на кв. Виница.

Имотът представлява:

• Слънчев Дневен Тракт с Кухн. Бокс - 24 м2
• Спалня - 19 м2
• Спалня - 12 м2
• Баня и Тоалетна
• Тераса
• Входно антре
статут офис

Възможност за закупуване на Паркомясто на открито.

Имотът се намира в централната част на квартала

В сградата можем да ви предложим и други двустайни и тристайни имоти, с различни квадратури, изложения и цени.

Забележка: Приложените снимки са илюстративни.

Състояние: Имотът ще бъде завършен по БДС

Сградата: Висококачествено Ново Строителство - малка жилищна сграда, предлагаща спокойно обитаване, зеленина и простор за живущите. Домофонна система за контролиран достъп в сградата

Отлична Локация: Имотът се намира в един от най-зелените квартали на град Варна - Виница. Само на два км от КК 'Св. св. Константин и Елена'. Квартал, с отлични възможности за живеене, съчетаващ бързия доспът до града и чистия въздух на малкия квартал. За живущите тук са на разположение административни учреждения, банки, основно училище, нови детска градина и детска ясла, читалище с много възможности за вашите деца, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атркации - скалният манастир 'Аладжа манастир е само на 5 мин. с автомобил от квартала.

НОВ ДОМ 1: Компанията разполага с: Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.

За въпроси, коментари и огледи съм на Ваше разположение:

Консултант Недвижими Имоти: Женя Илиева - 0894 555 680

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.