Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба116 142 €1 304 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 6 142 €

110 000 €3 Април 2026Първоначална цена
116 142 €▲ 6 142 € (5.6%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

референтен код 83050 www.novdom1.bg

Само от Нов Дом 1

Нов Дом 1 представя на Вашето внимание тристаен имот, в малка сграда в централната част на кв. Виница.

Имотът представлява:

• Слънчев Дневен Тракт с Кухн. Бокс - 24 м2
• Спалня - 19 м2
• Спалня - 12 м2
• Баня и Тоалетна
• Тераса
• Входно антре
статут офис

Възможност за закупуване на Паркомясто на открито.

Имотът се намира в централната част на квартала

В сградата можем да ви предложим и други двустайни и тристайни имоти, с различни квадратури, изложения и цени.

Забележка: Приложените снимки са илюстративни.

Състояние: Имотът ще бъде завършен по БДС

Сградата: Висококачествено Ново Строителство - малка жилищна сграда, предлагаща спокойно обитаване, зеленина и простор за живущите. Домофонна система за контролиран достъп в сградата

Отлична Локация: Имотът се намира в един от най-зелените квартали на град Варна - Виница. Само на два км от КК 'Св. св. Константин и Елена'. Квартал, с отлични възможности за живеене, съчетаващ бързия доспът до града и чистия въздух на малкия квартал. За живущите тук са на разположение административни учреждения, банки, основно училище, нови детска градина и детска ясла, читалище с много възможности за вашите деца, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атркации - скалният манастир 'Аладжа манастир е само на 5 мин. с автомобил от квартала.

НОВ ДОМ 1: Компанията разполага с: Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.

За въпроси, коментари и огледи съм на Ваше разположение:

Консултант Недвижими Имоти: Женя Илиева - 0894 555 680

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.