Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 9 January 2026 Updated: 9 June 2026
Sale147,400 €1,842 €/m²
Expected rent675 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment654 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent675 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен апартамент с разпределение южен дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, килерна ниша, коридор.

Новострояща се сграда върху парцел с площ 3,5 дка в кв. Виница, която разполага с нескриваема морска панорама в съчетание на класа и функционалност.

Сградата е на четири етажа с три входа. Общия брой на апартаментите в комплекса е 62 жилища с площ от 53 до 100 кв.м.

Състояние за издаване на апартаментите по БДС стандарт.
Кв. Виница е бързоразвиващ се квартал в гр. Варна, в който има детска градина, училище, болница и обслужващи учреждения.

Сградата е на 200 м. от ул. 'Цар Борис III'.
Сградата е с отличаваща визия, фасада изпълнена от система с топлоизолация ЕРS 10см по детайл със силикатна мазилка в комбинация с окачени елементи.

Дограмата ще бъде 7-камерна с троен стъклопакет, обогатена с аргон, асансьори на Орона ще бъдат монтирани във всеки вход, 24-часово видео наблюдение ще се грижи за сигурността на комплекса.

В двора на сградата са обособени 65 паркоместа и 2 бр. зарядни станции за електромобили.
Предимствата на проекта са:

• отличаваща визия

• висококачествени строителни и довършителни материали

• 24-часово видео наблюдение
Обади се сега и цитирай този код 651619

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby