Sale+38% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale166,900 €2,139 €/m²
Expected rent673 € /mo
Area
78 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment740 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 67 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в ж.к. Виница, Варна. Жилището е на четвърти етаж с изложение юг/запад и площ 78 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две самостоятелни спални и баня с тоалетна. От всички помещения има излаз на панорамна тераса. Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение. Издава се по БДС с качествена PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията е удобна, на 200 метра от центъра на квартала, близо до супермаркети, училища и автобусни спирки. Около сградата има озеленен двор с детски кът и паркоместа. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby