Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба166 900 €2 139 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в ж.к. Виница, Варна. Жилището е на четвърти етаж с изложение юг/запад и площ 78 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две самостоятелни спални и баня с тоалетна. От всички помещения има излаз на панорамна тераса. Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение. Издава се по БДС с качествена PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията е удобна, на 200 метра от центъра на квартала, близо до супермаркети, училища и автобусни спирки. Около сградата има озеленен двор с детски кът и паркоместа. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
юг/западно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.