Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 2 February 2026 Updated: 1 August 2026

Sale99,500 €1,401 €/m²

Expected rent661 € /mo

Area

71 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

8% / yr

Monthly payment441 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent661 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 150% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Виница, Варна, с очаквана година на завършване 2026. Жилището е разположено на първи етаж от пет и предлага функционално разпределение с коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение, килер и тераса. Издава се по БДС, с шпакловка и замазка, PVC дограма и външна блиндирана врата. Локацията е тиха и предпочитана, с близост до училище, детска градина, детски площадки, заведения, аптеки и удобства, както и спирка на градски транспорт. Възможността за паркомясто допълва удобствата на имота. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с потенциална доходност от отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
тиха и предпочитана локация
близо до училище и детски градини
възможност за паркомясто

Cons

издава се по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.