Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба99 500 €1 401 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Виница, Варна, с очаквана година на завършване 2026. Жилището е разположено на първи етаж от пет и предлага функционално разпределение с коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение, килер и тераса. Издава се по БДС, с шпакловка и замазка, PVC дограма и външна блиндирана врата. Локацията е тиха и предпочитана, с близост до училище, детска градина, детски площадки, заведения, аптеки и удобства, както и спирка на градски транспорт. Възможността за паркомясто допълва удобствата на имота. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с потенциална доходност от отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
тиха и предпочитана локация
близо до училище и детски градини
възможност за паркомясто

Недостатъци

издава се по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.