+15% над пазара
медиана 1,731 €/m² за квартала
133,600 € 1,994 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 502 €/mo rent · you top up ~ 91 €/mo
Sale165,000 €2,391 €/m²
Expected rent673 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 92% of the payment — you top up about 59 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в сграда с предстоящо Акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Кварталът е спокоен и близо до зелени площи, подходящ за живеене и инвестиция с възможност за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за семейства или като инвестиционен имот с добра функционалност и локация.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тераса
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,552 €/m² за квартала
149,000 € 1,520 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 673 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+38% над пазара
медиана 1,552 €/m² за квартала
233,900 € 2,145 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 673 €/mo rent · you top up ~ 365 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,552 €/m² за квартала
149,000 € 1,536 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 673 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,552 €/m² за квартала
149,000 € 1,552 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 673 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
−19% под пазара
медиана 1,731 €/m² за квартала
60,000 € 1,395 €/m²
Rent covers ~ 189% of the payment
~ 502 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−23% под пазара
медиана 1,793 €/m² за квартала
49,900 € 1,386 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 320 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+11% над пазара
медиана 1,552 €/m² за квартала
220,000 € 1,718 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 673 €/mo rent · you top up ~ 303 €/mo