Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale159,000 €1,213 €/m²

Expected rent673 € /mo

Area

131 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, нова тухлена сграда от 2026 г. на първи етаж от пет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, голяма тераса и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, ПВЦ дограма и отопление на електричество, като имотът е завършен до степен БДС и пред Акт 16.

Локацията е в близост до пътя Виница - Св. Св. Константин и Елена, в спокойна и развиваща се част на града.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и удобства в нова сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
нова тухлена сграда
голяма тераса

Cons

партер
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.