Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба159 000 €1 213 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, нова тухлена сграда от 2026 г. на първи етаж от пет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, голяма тераса и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, ПВЦ дограма и отопление на електричество, като имотът е завършен до степен БДС и пред Акт 16.

Локацията е в близост до пътя Виница - Св. Св. Константин и Елена, в спокойна и развиваща се част на града.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова тухлена сграда
голяма тераса

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.