Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 3 May 2026 Updated: 17 July 2026

Sale143,000 €1,300 €/m²

Expected rent673 € /mo

Area

110 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, част от новострояща се сграда от 2027 г. на втори етаж от четири.
Разпределението е функционално с отделни помещения и включва складово помещение, което увеличава удобството.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, предлага контрол на достъпа и паркоместа.
Локацията е в спокоен район с лесен достъп до градска инфраструктура, автобусна спирка, магазини и спортни съоръжения.
Подходящ е за семейства, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.