Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026

Sale143,000 €1,311 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

109 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Виница, град Варна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна, две спални, кухня, антре и просторни тераси, осигуряващи добро естествено осветление и функционално използване на пространството.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, с топлоизолация и PVC дограма Bauer, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС, с монтирани електрически инсталации и изводи за климатизация.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна, главния път за Златни пясъци и морето, което осигурява спокойна среда и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.