Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба143 000 €1 311 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Виница, град Варна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна, две спални, кухня, антре и просторни тераси, осигуряващи добро естествено осветление и функционално използване на пространството.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, с топлоизолация и PVC дограма Bauer, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС, с монтирани електрически инсталации и изводи за климатизация.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна, главния път за Златни пясъци и морето, което осигурява спокойна среда и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.