Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale140,000 €1,296 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

108 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва коридор, дневен тракт, две спални и обща тераса пред трите стаи. Сградата е с асансьор и има избено помещение към апартамента, като гараж може да се закупи допълнително. Строителството е с висококачествени материали и правилни форми на стаите, което осигурява удобство и простор. Квартал Виница предлага добра инфраструктура с детска градина, училище и болница в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.