Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба140 000 €1 296 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва коридор, дневен тракт, две спални и обща тераса пред трите стаи. Сградата е с асансьор и има избено помещение към апартамента, като гараж може да се закупи допълнително. Строителството е с висококачествени материали и правилни форми на стаите, което осигурява удобство и простор. Квартал Виница предлага добра инфраструктура с детска градина, училище и болница в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.