Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 8 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale149,350 €1,395 €/m²
Expected rent673 € /mo
Area
107 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment663 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в кв. Виница, Варна. Жилището е с площ от 97.4 кв.м. и разполага с южна тераса от 7.685 кв.м. за допълнително пространство на открито.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с дрешник, баня с тоалетна и отделен санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, като се очаква акт 14 до края на годината. Подземно ниво предлага паркоместа и гаражи.

Районът е спокоен, с близост до зелени площи, детска градина и спортни съоръжения, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на Варна и морските курорти.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор /10.75 кв.м/
  • дневна с кухненски бокс /33 кв.м./
  • спалня /12.80 кв.м/
  • спалня /11.15 кв.м/
  • санитарен възел /1.45 кв.м/
  • тераса /7.685 кв.м/

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby